Usługi

Inwestycje w nieruchomości

Głównym obszarem działalności firmy jest kreowanie możliwości inwestycyjnych, zapewniających długoterminowy wzrost wartości aktywów oraz maksymalizację bezpieczeństwa zainwestowanych środków.

Modele inwestycyjne:

• Zakup udziałów w funkcjonujących, generujących stabilne przychody, projektach zrealizowanych przez High Street Investment.
• Zakup przygotowanych do realizacji projektów inwestycyjnych wraz z umowami najmu, umowami przedwstępnymi oraz zapewnionym finansowaniem bankowym.
• Współinwestowanie poprzez nabycie udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym spółki celowej realizującej dany projekt inwestycyjny.

Zarządzanie nieruchomościami

Wysokie standardy jakości cechujące wszystkie inwestycje High Street Investment, wynikają z filozofii tworzenia długoterminowej wartości nieruchomości.

Dzięki dogłębnej wiedzy i zrozumieniu specyfiki danego typu nieruchomości, efektywnie zarządzamy nieruchomościami oraz optymalizujemy koszty operacyjne, dbamy o relacje z najemcami oraz niezawodność nieruchomości od strony operacyjnej.

Usługi zarządzania nieruchomościami:

• zarządzanie najmem
• rozliczenia finansowe nieruchomości
• usługi marketingowe
• optymalizacja kosztów utrzymania nieruchomości
• koordynacja aranżacji powierzchni najemców
• wdrażanie dodatkowych usług

Komercjalizacja

Budowa efektywnych strategii komunikacji z najemcami, oparta o wnikliwą analizę potencjału lokalizacji, rynku oraz otoczenia konkurencyjnego.

Naszym priorytetem jest budowa portfolia najemców zapewniająca długoterminową stabilność przychodów.

Dzięki wieloletnim relacjom z kluczowymi najemcami na rynku nieruchomości handlowych oraz doświadczeniu w ocenie projektów, jesteśmy w stanie proponować optymalne rozwiązania w procesie najmu powierzchni oraz negocjować najkorzystniejsze warunki spełniające wyśrubowane oczekiwania instytucji finansowych.

Reprezentacja najemcy

Specjaliści High Street Investment, na bieżąco monitorują rynek lokali usługowych oraz planowane przedsięwzięcia deweloperskie, dzięki temu możemy skutecznie wspierać firmy w pozyskiwaniu nowych lokalizacji.

Dogłębna znajomość rynku i szeroka baza kontaktów pozwala nam zidentyfikować możliwości, które nie są oczywistym wyborem i przedstawić klientom najkorzystniejsze rozwiązania.

Pomagamy w procesach optymalizacji sieci, relokacji oraz procesach przedłużania i renegocjacji umów najmu.

Wyceny i raporty Due Diligence

Wspieramy inwestorów na każdym etapie analizy nieruchomości od przygotowywania wycen na potrzeby zakupu i finansowania poprzez raporty due diligence dotyczące prawnego i technicznego stanu nieruchomości.

Weryfikujemy konkurencyjności projektów, tworzymy studia wykonalności i biznes plany. Szacujemy możliwą cenę transakcyjną oraz wyceniamy aktywa dla celów sprawozdawczości finansowej, skarbowo podatkowych, transakcyjnych, wywłaszczeniowych i innych (np. sporów sądowych).

Zakres usług:

• wyceny nieruchomości
• raporty o stanie technicznym nieruchomości (Technical Due Dilligence)
• raporty o stanie prawnym nieruchomości (Legal Due Dilligence)
• biznesplany, memoranda informacyjne, modele finansowe
• analizy i badania rynku